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有人说换房换的是未来淮安换房该选这儿

发布时间:2021-01-07 19:33:28 阅读: 来源:污水泵厂家

摘要: 随着淮安这段时间以来各地发展不均的趋势明显,一些朋友逐渐诞生了入手新房的想法,一方面改善一下自己的生活环境,同样也把握一下未来房价趋势。

随着淮安这段时间以来各地发展不均的趋势明显,一些朋友逐渐诞生了入手新房的想法,一方面改善一下自己的生活环境,同样也把握一下未来房价趋势。那么对于绝大多数淮安人来说,换房是最多的选择,那么是先卖后买,还是先买后卖呢,今天小编就来大家分析一下。

换房成本比较:

房贷支出:

以80万为例,卖房后以首套房折后利率计算要远远少于,选择先买房后卖房的二套房利息

契税支出:

先卖房:

执行首套房契税税率1.5%,契税额:80×1.5%=1.2万。(以80万为例)

先买房:

执行二套房契税税率3%,契税额:80×3%=2.4万。(以80万为例)

综合两种选择,先卖房后买房可以为你节省相当的一笔钱。需要注意的是,合理安排过渡时期的住房也很重要,因为完美房源并不那么容易寻找,要给自己留好退路。

因此对于已有一套房源的工薪阶层来说,先卖房后买房是更可行的选择。虽然面临了房价上涨的风险,但如果没先卖掉手中的房源,是没有底气去买新房子的。而且手中握有现金,能更快地完成购房,减少房价波动带来的影响。在房地产不大稳定的今天,控制债务,减少不确定性是最重要的。

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