有人说换房换的是未来淮安换房该选这儿
摘要: 随着淮安这段时间以来各地发展不均的趋势明显，一些朋友逐渐诞生了入手新房的想法，一方面改善一下自己的生活环境，同样也把握一下未来房价趋势。
随着淮安这段时间以来各地发展不均的趋势明显，一些朋友逐渐诞生了入手新房的想法，一方面改善一下自己的生活环境，同样也把握一下未来房价趋势。那么对于绝大多数淮安人来说，换房是最多的选择，那么是先卖后买，还是先买后卖呢，今天小编就来大家分析一下。
换房成本比较：
房贷支出：
以80万为例，卖房后以首套房折后利率计算要远远少于，选择先买房后卖房的二套房利息
契税支出：
先卖房：
执行首套房契税税率1.5%，契税额：80×1.5%=1.2万。（以80万为例）
先买房：
执行二套房契税税率3%，契税额：80×3%=2.4万。（以80万为例）
综合两种选择，先卖房后买房可以为你节省相当的一笔钱。需要注意的是，合理安排过渡时期的住房也很重要，因为完美房源并不那么容易寻找，要给自己留好退路。
因此对于已有一套房源的工薪阶层来说，先卖房后买房是更可行的选择。虽然面临了房价上涨的风险，但如果没先卖掉手中的房源，是没有底气去买新房子的。而且手中握有现金，能更快地完成购房，减少房价波动带来的影响。在房地产不大稳定的今天，控制债务，减少不确定性是最重要的。
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