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美银美林明年内地房价涨10房产税或扩大范围

发布时间:2021-01-21 16:27:23 阅读: 来源:污水泵厂家

美银美林:明年内地房价涨10% 房产税或扩大范围

近日,美银美林全球研究部大中华区房地产研究主管魏志鸿在出席活动时表示,由于预期未来数年内地的经济增长都将介于7%至8%之间,计入通胀因素后,估计内地房价每年将上升10%。该行同时称,中央有望继续维持紧缩的房地产调控政策,并进一步扩大房产税试点范围。  魏志鸿表示,内地的房地产市场在十一黄金周期间销量强劲,相信传统的“金九银十”销售热潮以及即将召开的三中全会将为成为内地房地产股份的推动力。由于目前离岸市场的融资成本较低,9月10月新盘销售情况理想,再加上行业整合下有助提升大型房地产企业的市场占有率,美银美林看好大型内房股的发展前景。该行首选中国海外、世房以及碧桂园。  魏志鸿指出,现在楼市的火爆情况集中于个别一二线城市,年初至今如温州(楼盘)和海南(楼盘)岛楼价持平,不存在全国性的泡沫危机,内地流动性已趋稳定。他认为房企融资风险可控,相信市场整合会成为内房股的主要推动引擎。  另外,由于年初至今土地市场火热,未来一两年的供应将大增,预期中央政府难以放松调控。不过,对于是否在三中全会上提出加大调控力度,魏志鸿则认为会继续用市场手段去稳定房地产市场,有可能会撤回首套房优惠等。  他同时预期,内地房产税的试点范围将会进一步扩大,明年可能陆续扩大至部分二线城市。他指出,目前房地产市场的炙热表现主要集中在一线城市,并未出现全国性的泡沫危机。

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